ZAC Verneau - angers (49)

Maîtrise d’ouvrage : SPL2A
Maîtrise d’œuvre urbaine : In Situ ACV urbaniste mandataire + MAP [paysagistes]
Maîtrise d’œuvre infrastructure : LIGEIS BET VRD mandataire + MAP [paysagistes]
Mission : Accord cadre pour le renouvellement urbain du quartier Verneau
Surface de l’étude : 9 ha
Montant de l’opération : 2 230 125 € HT (PRO)
Durée de l’accord-cadre : Livraison progressive jusqu’en 2020

Le quartier Verneau, victime d’une forte dégradation sociale fait l’objet d’un dossier ANRU engageant aujourd’hui sa mutation et notamment d’une manière assez radicale puisque la totalité des immeubles collectifs de logements sociaux seront démolis d’ici peu.

Le projet propose un scénario de métamorphose progressive où la transformation du quartier est travaillée en finesse à travers une scénarisation temporelle engagée et partagée qui s’articule avec les différents services de la ville qu’ils soient techniques ou sociaux. Le plan-guide précise les objectifs de métamorphose, et définit la vision prospective et évolutive du secteur.

La fabrication des premiers îlots et espaces publics démontrent concrètement et pragmatiquement le changement à inscrire dans des temporalités adaptées, lisibles et validées. Un processus itératif de pilotage et de mise en œuvre des actions traduit l’avancée progressive du projet, s’articulant avec le déjà ou toujours là. Les projets déjà mis en place à ce jour : recyclage des ressources existantes (patrimoine arboré, mobilier, jeux, conteneurs enterrés), occupation provisoire des futures îlots urbains, pépinière provisoire, aire de jeux recyclant les anciens équipements du quartier, «chantier d’Avenir» (Insertion) pour rénover les bancs, espace partagé de jardinage avec des associations locales, interventions artistiques sur les palissades de chantier, sur les transformateurs électriques… Autant d’aménagements provisoires qui animent et structurent le quartier durant sa transformation et s’articulent progressivement pour accueillir les aménagements définitifs et les nouvelles opérations construites.